O financiamento Caixa é um dos mais populares do mercado, e se tornou a alternativa mais procurada por aqueles que desejam comprar a casa própria.
Esse empréstimo não apenas é facilitado, como também traz diversos benefícios para os mais variados tipos de perfil. Por isso, muitas pessoas buscam se cadastrar no programa e serem contempladas com a aprovação.
No entanto, antes de se inscrever, é importante entender como esse financiamento funciona e quais os requisitos para conseguir enviar uma solicitação. Confira esses e outros detalhes abaixo!
O que é financiamento Caixa?
O financiamento Caixa é uma modalidade de empréstimo que funciona por alienação fiduciária. Essa é uma garantia de pagamento, ou seja, uma forma do banco assegurar que receberá o dinheiro de volta.
Quando um cliente adquire um imóvel por meio dessa linha de crédito, até a finalização das parcelas esse bem pertence à Caixa Econômica Federal. Por isso, quando não existe o pagamento, a instituição adquire o patrimônio e o leva a leilão, por exemplo.
Outras companhias financeiras também trabalham com essa oferta, mas o financiamento Caixa se tornou o mais popular. Isso porque ele se tornou a parceria oficial do programa Minha Casa Minha Vida.
Essa iniciativa popular permitiu que pessoas com perfil mais simples pudessem comprar o próprio imóvel com juros reduzidos e maior flexibilidade de pagamento.
Assim, embora existam outros financiamentos no mercado, a oferta da Caixa continua sendo uma das mais procuradas.
Quais são as etapas do financiamento Caixa?
O financiamento Caixa funciona de maneira simples, realizando uma análise de crédito e uma avaliação do imóvel antes da aprovação. Se tudo estiver nos conformes, fecha o contrato com o cliente e realiza a gestão do parcelamento.
Para começar, o banco exige os dados do comprador e também do imóvel pretendido. Dessa forma, consegue identificar o valor necessário e se o perfil está dentro dos conformes.
Em seguida, os engenheiros da Caixa verificam se a compra é segura, se a propriedade também atende aos requisitos e qual o valor total.
Com o contrato assinado, o comprador e o vendedor negociam o crédito. O dinheiro segue diretamente para quem vende o imóvel, seja a construtora, imobiliária ou pessoa física.
Nesse caso, a Caixa que compra a propriedade e cede ela para moradia, mediante pagamento das parcelas. Ao final do parcelamento, realiza a transferência da casa ou apartamento para o comprador.
Quem pode fazer o financiamento Caixa?
Várias pessoas podem fazer o financiamento Caixa, desde que cumpram algumas condições simples, como ter mais de 18 anos, ser brasileiro e não ter o nome comprometido.
Além disso, exige-se capacidade de pagamento. Não necessariamente um emprego no modelo CLT, mas uma comprovação de susto. O valor da parcela mensal não pode ser superior a 30% da renda.
Ainda, existem algumas características específicas, como não ter outra propriedade ou financiamento de imóvel ativo e pretender usar a propriedade como moradia.
Contudo, vale reforçar que o financiamento Caixa não funciona apenas para o Minha Casa Minha Vida, aceitando imóveis privados ou de construtoras, por exemplo.
Vale a pena fazer o financiamento da Caixa?
O financiamento da Caixa é um dos mais populares e acessíveis para os compradores de imóvel, e vale a pena considerar essa opção.
Além das facilidades e da possibilidade de participar do programa popular do governo, essa linha de crédito tem juros mais baixos e flexibilidade na negociação.
Dessa forma, é uma opção para quem está em busca do primeiro imóvel e precisa de uma margem de crédito estendida. Mesmo com pouca renda, é possível receber uma boa parcela de dinheiro, inclusive para cobrir todo o valor, em alguns casos.
Assim, é interessante avaliar essa alternativa e fazer uma análise de perfil para ver se é possível ter aprovação.
Todas as informações contidas neste e em outros artigos Boisla podem passar por mudanças. Verifique atualizações com as instituições e empresas citadas.
Referências:
https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/financiamento-de-imoveis/Paginas/default.aspx
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