O Empréstimo com Garantia de Imóvel CashMe, também conhecido como home equity, oferece condições diferenciadas em comparação a outras linhas de crédito.
Nesse artigo, vamos entender em detalhes como funciona esse tipo de empréstimo, suas vantagens, o perfil de quem pode solicitá-lo e os cuidados necessários para uma decisão consciente.
O que é o Empréstimo com Garantia de Imóvel CashMe?
No Empréstimo com Garantia de Imóvel, o proprietário utiliza seu bem – seja ele um imóvel residencial, comercial ou um terreno urbano – como garantia para conseguir crédito.
Ou seja, essa operação acontece por meio de alienação fiduciária, em que o imóvel fica “alienado” à uma instituição financeira durante o período do contrato, mas o cliente continua com a posse direta, podendo usá-lo normalmente.
Por isso, o risco de inadimplência nessa modalidade é menor, o que permite à CashMe oferecer taxas de juros significativamente menores e prazos mais longos para pagamento. Esse tipo de crédito é ideal para quem busca valores altos para investimentos, reformas, quitação de dívidas ou expansão de negócios, sem a necessidade de comprometer todo o orçamento mensal.
Vantagens do Empréstimo com Garantia de Imóvel CashMe
A principal vantagem de optar por esse tipo de crédito é a redução dos custos financeiros.
Como o imóvel serve como garantia, o risco para a instituição financeira diminui, permitindo a oferta de taxas de juros que podem ser até 12 vezes mais baixas do que as praticadas em linhas de crédito sem garantia. Em alguns casos, as taxas podem iniciar a partir de 0,85% ao mês + IPCA ou outras condições competitivas de mercado.
Com prazos que podem chegar até 240 meses (20 anos), o valor das parcelas pode ser diluído, facilitando a gestão financeira do tomador do crédito. Além disso, dependendo do valor do imóvel, é possível liberar até 60% do seu valor de mercado.
E vale dizer que você pode usar o valor do empréstimo para diversas finalidades, como consolidar dívidas, reformar a residência, investir em um novo negócio ou até mesmo adquirir outros bens, sempre com a segurança de contar com boas condições financeiras.
A CashMe utiliza plataformas digitais para que a simulação. Dessa maneira, a análise e a contratação do empréstimo acontece de forma rápida e sem burocracia, permitindo que o cliente consiga o crédito sem precisar sair de casa.
Como funciona o processo de solicitação?
A contratação do Empréstimo com Garantia de Imóvel CashMe é simples e transparente. O primeiro passo é acessar a plataforma da CashMe e realizar uma simulação online. Durante esse processo, você informa o valor do imóvel, o valor de empréstimo e outras informações básicas. Essa etapa dura em média apenas três minutos e permite ao cliente ter uma ideia das condições.
Após a simulação, a CashMe realiza uma análise detalhada do perfil financeiro do cliente. Isso inclui verificação de score de crédito, comprovação de renda e análise dos documentos pessoais. Paralelamente, alguns especialistas avaliam o seu imóvel, verificando aspectos como localização, metragem e estado de conservação, garantindo que o bem possa efetivamente servir como garantia.
Uma vez que você é aprovado, você recebe o contrato para assinar – processo que também é realizado de forma digital. Essa etapa garante a segurança jurídica de ambas as partes, estabelecendo os termos do empréstimo, prazos e condições de pagamento
Com o contrato assinado, o valor é liberado na conta do cliente. O dinheiro pode ser utilizado livremente, sem a necessidade de justificar o uso do crédito. Isso torna o produto ainda mais flexível e adaptável às necessidades individuais.
Quem pode solicitar e quais são os requisitos?
O Empréstimo com Garantia de Imóvel CashMe é ideal para pessoas físicas quanto jurídicas. Entre os principais requisitos para a contratação, destacam-se:
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Documentação pessoal e do imóvel: é necessário apresentar documentos como RG, CPF, comprovante de renda e residência, além de documentos específicos do imóvel, como a matrícula atualizada, IPTU e certidões que atestem a regularidade do bem.
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Imóveis aceitos: a modalidade aceita diversos tipos de imóveis, incluindo residenciais (casas e apartamentos), comerciais (salas, lojas, prédios) e terrenos urbanos, desde que atendam aos critérios de avaliação da CashMe. Mesmo imóveis que já estão em financiamentos podem servir de garantia, desde que a operação considere quitar o financiamento anterior.
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Capacidade de pagamento: a análise de crédito é rigorosa para garantir que as parcelas não comprometam excessivamente o orçamento do cliente. Geralmente, a recomendação é que o valor das parcelas não ultrapasse 30% da renda mensal.
Todas as informações contidas neste e em outros artigos Boisla podem passar por mudanças. Verifique atualizações com as instituições e empresas citadas.
Referências:
Leia mais sobre empréstimos em: https://boisla.com/category/emprestimo/
