Você já ouviu falar no Home Equity do Banco Sofisa Direto? É uma modalidade de crédito que tem ganhado destaque no mercado financeiro brasileiro nos últimos anos.
Esse tipo de empréstimo permite que proprietários utilizem seus imóveis quitados como garantia para obter crédito com melhores condições.
Neste artigo, vamos entender, em detalhes, o que é o Home Equity, como ele funciona, suas vantagens e considerações importantes ao escolher essa modalidade de crédito.
O que é Home Equity?
O termo “Home Equity” refere-se a um empréstimo em que o solicitante oferece um imóvel quitado como garantia para a instituição financeira.
No Brasil, essa prática tem se tornado mais comum, principalmente por conta das condições favoráveis em comparação com outras modalidades de crédito.
Sendo assim, ao utilizar o imóvel como garantia, o proprietário pode acessar valores significativos de crédito. Esses valores geralmente correspondem a uma porcentagem do valor de avaliação do bem.
Como funciona o Home Equity
Ao contratar um empréstimo Home Equity, o proprietário do imóvel realiza um processo chamado de alienação fiduciária, em que o bem é transferido temporariamente para a instituição financeira como forma de garantia.
Dessa forma, durante o período do empréstimo, mesmo que o imóvel esteja alienado, o proprietário continua a usufruir do bem – morando ou utilizando para outro objetivo. Após a quitação total do empréstimo, a propriedade é revertida integralmente ao proprietário.
Vantagens do Home Equity do Banco Sofisa
Uma das principais vantagens do Home Equity são as taxas de juros mais baixas em comparação com outras modalidades de crédito. Isso acontece porque o risco para a instituição financeira é menor, já que há um bem de alto valor como garantia. Portanto, os custos do empréstimo tornam-se mais acessíveis para o cliente.
O Banco Sofisa Direto oferece taxas de juros a partir de 0,99% ao mês, acrescidas do IPCA.
Além disso, o Home Equity oferece prazos de pagamento maiores, que podem chegar a até 240 meses (20 anos) – dependendo da política da instituição financeira. Essa flexibilidade permite que o tomador organize seu orçamento de forma mais confortável, com parcelas que se ajustam à sua capacidade financeira.
Vale dizer que o valor do empréstimo no Home Equity é determinado com base na avaliação do imóvel oferecido como garantia. Geralmente, é possível obter até 60% do valor de avaliação do bem, permitindo acesso a quantias significativas que podem ser usadas para diversos fins, como investimentos, quitação de dívidas ou reformas.
O valor do empréstimo Home Equity do Banco Sofisa pode ser a partir de R$ 60 mil. O valor máximo que pode ser solicitado depende da análise de crédito e do valor do imóvel dado como garantia.
Diferente de outras modalidades de crédito que exigem destinação específica, o Home Equity oferece liberdade ao tomador para utilizar os recursos conforme suas necessidades e objetivos, sem a necessidade de justificar a aplicação do dinheiro.
Considerações importantes
Embora o Home Equity ofereça diversas vantagens, é importante que o tomador esteja ciente de que o não pagamento das parcelas pode resultar na perda do imóvel dado em garantia. Portanto, é essencial um planejamento financeiro cuidadoso e a certeza de que as parcelas cabem no orçamento familiar.
Além das parcelas do empréstimo, é importante considerar possíveis custos adicionais, como taxas de avaliação do imóvel, seguros obrigatórios e despesas cartoriais. Esses custos podem variar conforme a instituição financeira e a região onde o imóvel está localizado.
Vale dizer também que escolher uma uma instituição financeira de confiança é importante para garantir transparência e segurança na contratação do Home Equity. O Banco Sofisa Direto, por exemplo, é uma opção de destaque porque oferece condições competitivas e atendimento personalizado aos seus clientes.
Como solicitar o Home Equity do Banco Sofisa?
Para solicitar o Home Equity do Banco Sofisa basta acessar o site oficial. No topo da página, escolha a opção “Para Você”, vá até o menu de crédito e escolha a opção de Home Equity.
Depois disso, você vai buscar um botão de “Simule Já” na página. A partir disso, você vai acessar um formulário que solicita algumas informações básicas para simular suas condições.
Após a simulação, preencha o formulário de proposta com seus dados pessoais e informações do imóvel que você vai oferecer como garantia.
O banco realizará a análise de crédito e a avaliação do imóvel. Entretanto, esse processo pode incluir uma vistoria para determinar o valor de mercado do bem.
Se aprovado, você será contatado para a assinatura do contrato de empréstimo e formalização da alienação fiduciária do imóvel.
Por fim, o valor do empréstimo será creditado na sua conta conforme as condições que vocês combinaram.
Todas as informações contidas neste e em outros artigos Boisla podem passar por mudanças. Verifique atualizações com as instituições e empresas citadas.
Referências:
https://blog.sofisadireto.com.br/
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