O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é uma tributação anual que incide sobre propriedades imobiliárias localizadas em áreas urbanas. No Rio de Janeiro, a Prefeitura já disponibilizou as informações e guias de pagamento referentes ao IPTU RJ 2025.
Esse artigo tem como objetivo fornecer um panorama completo sobre o imposto deste ano, confira informações desde os prazos e formas de pagamento até as isenções e cuidados necessários para evitar fraudes.
Prazos do IPTU RJ 2025
Os contribuintes cariocas têm até o dia 7 de fevereiro de 2025 para efetuar o pagamento da cota única ou da primeira parcela do IPTU.
Sendo assim, aqueles que optarem pelo pagamento em cota única serão beneficiados com um desconto de 7%, mantendo o mesmo percentual concedido no ano anterior. Isso porque o valor do imposto foi ajustado de acordo com a inflação acumulada, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo – Especial (IPCA-E), conforme divulgado pelo IBGE.
Emissão das guias de pagamento
As guias físicas começaram a ser enviadas aos endereços dos contribuintes a partir de 13 de janeiro de 2025.
No entanto, para maior comodidade, é possível acessar e emitir as guias de forma online desde o dia 21 de janeiro. Os contribuintes podem utilizar o portal Carioca Digital (carioca.rio) ou o aplicativo Carioca Digital, disponível para dispositivos iOS e Android.
Nessas plataformas, é possível baixar e imprimir todas as parcelas do imposto de uma só vez.
Em primeiro lugar, você deve visitar o carioca.rio ou abrir o aplicativo Carioca Digital em seu dispositivo móvel. Caso já possua uma conta, faça o login com suas credenciais. Mas se ainda não possui um cadastro, siga os passos para criar uma nova conta.
No menu principal, escolha a opção relacionada ao IPTU RJ 2025. Mas lembre-se que você deve ter em mãos o número da inscrição do imóvel, encontrado em guias de anos anteriores. Insira esse número no campo solicitado.
Após inserir os dados, selecione a opção para emitir a guia de pagamento. Você poderá escolher entre a cota única ou as parcelas mensais. A partir disso, baixe o documento em formato PDF e, se preferir, imprima-o para efetuar o pagamento.
Formas de pagamento
O IPTU RJ 2025 pode ser pago de diversas maneiras para atender às necessidades dos contribuintes.
O pagamento pode ser realizado em agências bancárias autorizadas. A lista completa dos bancos credenciados está disponível no site da Secretaria Municipal de Fazenda e Planejamento.
Para maior conveniência, também é possível cadastrar o débito automático junto ao banco onde possui conta. Para isso, utilize o código para débito automático disponível na guia do IPTU para efetuar o cadastro.
Além disso, muitos bancos oferecem a opção de pagamento do IPTU através de seus aplicativos ou sites oficiais. Verifique se o seu banco disponibiliza essa funcionalidade.
Calendário de vencimentos do IPTU RJ 2025
Para aqueles que optarem pelo pagamento parcelado, as datas de vencimento das cotas são as seguintes:
- 1ª Cota: 7 de fevereiro de 2025
- 2ª Cota: 11 de março de 2025
- 3ª Cota: 7 de abril de 2025
- 4ª Cota: 8 de maio de 2025
- 5ª Cota: 6 de junho de 2025
- 6ª Cota: 7 de julho de 2025
- 7ª Cota: 7 de agosto de 2025
- 8ª Cota: 5 de setembro de 2025
- 9ª Cota: 7 de outubro de 2025
- 10ª Cota: 7 de novembro de 2025
Portanto, é importante ressaltar que o não pagamento das cotas nas datas estipuladas pode gerar juros e multas, além de possíveis complicações futuras, como a inscrição do débito em dívida ativa.
Isenções e benefícios fiscais
A legislação municipal prevê algumas situações de isenção do IPTU:
- Imóveis residenciais: a isenção aplica-se aos que possuem valor venal não seja superior a R$ 81.659,00.
- Imóveis não residenciais: a isenção aplica-se aos que possuem valor venal de até R$ 35.635,00.
- Imóveis não edificados: a isenção aplica-se aos que possuem valor venal não superior a R$ 54.935,00.
Além disso, a Taxa de Coleta Domiciliar de Lixo (TCL) é isenta para imóveis residenciais cujo valor venal seja inferior a R$ 81.659,00. Também estão isentos de pagamento do IPTU e da TCL os imóveis para os quais o valor total dos dois tributos lançados seja igual ou inferior a trinta UFIR (R$ 136,00).
Considerações importantes
A Secretaria Municipal de Fazenda não aceita pagamento de IPTU via PIX e não envia comunicações ou boletos de pagamento aos contribuintes via WhatsApp ou SMS. O canal oficial para emissão das guias é o portal Carioca Digital (carioca.rio). Entretanto, caso não receba a guia física até o vencimento da primeira cota ou cota única, em 7 de fevereiro de 2025, é recomendável emitir a segunda via pelo portal ou aplicativo Carioca Digital.
Para esclarecer dúvidas ou obter mais informações, os contribuintes podem entrar em contato com a Central 1746, o canal oficial de atendimento da Prefeitura do Rio de Janeiro.
Por fim, vale ressaltar que manter-se atento aos canais oficiais e prazos é fundamental para garantir o pagamento correto do IPTU RJ 2025 e evitar transtornos futuros.
Todas as informações presentes neste e em outros artigos BOISLA podem passar por mudanças ao longo do tempo. Verifique atualizações com as instituições e empresas mencionadas.
Referências:
https://valorinveste.globo.com/
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